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沙盘模型重点应该看什么?你都会看了吗?

作者: admin 时间:2019-12-10 来源:未知
摘要:购买新房的话一般都是看沙盘,因为现在的大部分新房都是期房,这种房子是无法现场看房的,因为房子还在建设,就算去了也看不出所以然,所以开发商就提供了沙盘供大家了解参考...

购买新房的话一般都是看沙盘,因为现在的大部分新房都是期房,这种房子是无法现场看房的,因为房子还在建设,就算去了也看不出所以然,所以开发商就提供了沙盘供大家了解参考,沙盘呈现的和实际的房子不能有太大的差距,对于沙盘,大家要知道怎么去看,那沙盘模型重点应该看什么?

沙盘模型重点应该看什么?你都会看了吗?

沙盘模型重点应该看什么?

沙盘模型重点应该看模型比例、看整体绿化、看建筑主体、看公共设施、看周边配套。

1、看模型比例

沙盘虽然看上去很小,但是和实际的情况大致是相同的,沙盘都是按照一定比例将小区整体缩小之后呈现在模型上的供大家购买参考,开发商在使用模型时,应该注明“模型”或“效果图”等字样,包括沙盘与实物的比例也应该详细注明。这些标注大家要明白是什么意思,通过沙盘和实物的比例,购房则们也可以来计算出楼栋的一些数据,有助于对房子的选择,比如楼间距、绿化率等。

2、看整体绿化

看过沙盘的朋友们应该都知道,沙盘看上去给人的感觉绿化效果都是比较不错的,但是大家要注意这有可能存在售楼处夸大美化沙盘模型的情况,这么做也是为了达到吸引购房者的目的。所以各位在看沙盘的时候要理智,要结合销售人员的介绍解读和自己的分析,购房者可以直接询问工作人员沙盘上的绿化建设与实际是否一致,看他们是怎么回答的,如果销售人员很肯定的回答是,那么在签订购房合同的时候可以把相应的情况都写入合同。

3、看建筑主体

如果小区的规模比较大的话,那沙盘模型上也会清楚的标明楼栋号,这是为了让购房者们方便区分建筑主体和周边的配套。首先购房者在看沙盘的时候,应该根据建筑主体来判断小区规模的大小,然后要观察沙盘模型中的楼栋的建筑设计是否存在问题,重点可以看一下楼栋拼接处有没有打磨和接缝的痕迹,可以对照一下施工图或CAD来,看看两者是都相同。

4、看公共设施

沙盘中也呈现了公共设施的,在看沙盘的时候,对小区公共设施的位置也要注意观察了解,在选择房子的时候就应该结合这些情苦,购房者们看沙盘时,对于小区的的变电站、垃圾箱、化粪池、水泵房等公共设施,要问清楚具体所在的位置。选择房子的时候就不要距离这些公共设施太近,否则以后会容易受到噪音和异味的影响。另外大家要看仔细了问清楚了,因为有的开发商会隐藏这些不好的建筑,对于没有标明名称的建筑物或者空白的地方,要向工作人员问清楚。

5、看周边配套

购房的时候很多人都会看重周边配套,这些情况通过沙盘也是可以看到的,周边的配套是否齐全对以后的居住是有影响的,购房者们在看沙盘的时候,可以重点看一下房子周边有没有有医院、超市、菜市场等这些配套,在看了沙盘之后最好再去实地考察一下。防止开发商放大做宣传,其实与实际并不相符,也防止开发商对一些不利因素隐藏,所以大家看沙盘时应该要注意区分开发商的宣传是真是假,比如有些明明还在规划中的就被发开商标记出来并大肆宣传了。上面就是小编给大家讲到的沙盘模型重点应该看什么的相关内容,如果不懂得怎么看沙盘的朋友,一定要提前先了解,因为如果不懂的话是不知道怎么看的,很多有用的信息也看不出来,这对选购房子是很不利的,大家看了上文之后,后续在看沙盘模型的时候可以重点看本文讲到的这些。

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